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那我们将层内共有面积和整栋业主共用建筑面积都归为全栋共有建筑面积，那么这种分摊方法是一次分摊。这两种分摊计算方法相比较，第一种分摊面积方法更加接近居民对公共面积的实际使用情况，但是这种方法计算比较复杂，且各层业主的分摊面积各不相同，使得房屋在市场交易以及后期...
共用建筑面积分摊引发的问题给房地产的管理带来诸多困境，也会影响到房屋测绘的进行。房产的面积对于衡量房屋价值具有重大的意义，在一些特别的情况下甚至会涉及到一些与房屋有关的法律问题，设计到房屋所有人的经济利益。
本文关键词：房屋共有共用面积“谁使用谁分摊”原则适用性研究，，由笔耕文化传播整理发布。【摘要】：随着城市化进程的推进,房屋价格一路上扬,作为影响房屋价格因素之一的共有共用建筑面积,它的分摊问题亟需解决。《房产测量规范》(下文简称《规范》)的颁布未能全面覆盖共有共用建筑...
商品房功能区的划分及共有共用面积分摊方法（1.宁波市宇科国土勘测规划设计有限公司浙江慈溪315300；2.慈溪市房地产管理中心浙江慈溪315300）文章阐述商品房共有共用建筑面积的分类、分摊原则，以及具体分摊工作中所应遵循的作业步骤，结合具体案例，作者分别对房屋功能区的具体划分方…
公用建管面积分摊规则.txt16生活，就是面对现实微笑，就是越过障碍注视未来；生活，就是用心灵之剪，在人生之路上裁出叶绿的枝头；生活，就是面对困惑或黑暗时，灵魂深处燃起豆大却明亮且…
公用建筑面积分摊原则：1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各
与本幢房屋不相连以及为多幢房屋服务的变电室、设备间、水泵房、门卫房等管理用房，不得分摊到本幢房屋内。（3）房屋共有共用建筑面积分摊后，不划分各户分摊面积的具体部位。共有共用建筑面积一经分摊，任何人不得侵犯或改变其原始设计的使用功能。
公用建筑面积认定的困难，势必产生公用面积分摊的误差。如有关墙体计算问题，按《商品房销售面积计算及规则》或按《房产测量规范》计算都是“共用墙体水平投影面积一半计入墙体面积”。
房产测绘中核心筒和楼梯间分摊问题的解决方法.doc,精品论文参考文献房产测绘中核心筒和楼梯间分摊问题的解决方法佛山市城市规划勘测设计研究院（佛山市测绘经济发展公司）广东佛山528000【摘要】在房产测绘行业中,对共有建筑面积的认定、测算和分摊一直是个难点，也是最容易出现问题...
上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则关于印发《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》的通知为规范上海市房屋建筑面积计算方法，合理分摊房屋共有建筑面积，维护房地产市场秩序，依法保护消费者权益，上海市房屋土地资源管理局依据《房产测量规范》及《商品房...