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(2)价格类型公服用地基准地价的价格类型为土地地价。(3)估价期日基准地价估价期应根据估价的实际情况设定。(4)土地开发程度由于公服用地主要是为社会公众提供与日常生活息息相关且涵盖范围广泛的公共服务，通常情况开发程度都是“七通一平”的状态。
51公共服务项目用地Ⅰ基准地价评估.（1）绘制公共服务项目用地Ⅰ每个土地级别内商服（商务金融）出租、样点级别分布图。.（2）利用收益还原法测算某二级类用途级别平均地价.某级别商服（商务金融）用地无限年期样点地价=〔某级别商服（商务金融...
公共管理与公共服务用地基准分析目录一、引言二、公共管理与公共服务用地的内涵三、公共管理与公共服务用地定级四、公共管理与公共服务用地基准地价评估五、结论正文一、引言公服用地因其使用的公益性，一直以来属于划拨用地，2016年年底，国土资源部提出“市、县应依据当地...
2019年铜仁市中心城区土地定级与基准地价更新成果一、2019年铜仁市中心城区土地级别分布及乡镇分类铜仁市中心城区商服用地土地级别分布级别级别范围级别面积（km东至：环东路、铜仁五小、向阳路；南至：双江路；西至：环西路、环北路、蓝波湾；北至：水巷路。
山东省东营市基准地价修正标准体系.第一节土地等级调整结果土地等级调整后，商服用地和住宅用地调整后土地等级由6个调整为5个等级，等级改变不大，基础沿用20XX年基准地价等级界线，略作细微调整。.更新调整后各用途各等级分布情况见表东营市中心...
基准地价内涵如下：1、估价基准日：20102、土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地503、容积率：商服用地2.0、住宅用地2.0、工业用地0.8；4、开发程度：开发程度：商服、、级、住宅、级为宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路
永泰县新一轮城镇基准地价修编成果汇编().docx,永泰县新一轮城镇基准地价修编成果汇编一评估基期日年月日二修编范围永泰县城区樟城镇城峰镇清凉镇以及葛岭镇嵩口镇同安镇梧桐镇大洋镇塘前乡赤锡乡岭路乡富泉乡口乡盖洋乡盘古乡东洋乡红星乡白云乡丹云乡霞拔乡等个乡镇以下简称其余个乡镇...
广东国有农用地基准地价成果评审规范-广东土地估价师协会.DOC,附件：广东省国有农用地基准地价成果评审规范广东省不动产登记与估价专业人员协会二〇一八年一月目录TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc504115925"引言PAGEREF...
本次徐州市市区基准地价的表现形式为级别基准地价。（1）估价基准日：2021年1月1日。（2）土地用途：商服用地、住宅用地、工矿仓储用地和公共管理与公共服务用地（医卫慈善用地、科教用地、文化体育用地和公用设施用地）。
地价监测点是指在一定区段内设立的，土地条件、土地利用状况以及开发程度等方面与所在区段的基准地价内涵一致或相近，能够代表所在区段地价水平的宗地。监测点地价是通过评估或市场交易地价修正得到的监测点在一点和一定条件下的地价。
摘要:随着公共管理与公共服务用地有偿使用的逐步推广,把公服用地基准地价作为基本用途进行编制成为土地有偿使用的客观市场需求,2016年年底,将公服用地基准...
优秀硕士论文库—《公共管理与公共服务用地基准地价评估:方法与实证》
陶玉厚?等:公共服务项目用地基准地价评估探析前沿理共服务项目用地基准地价评估探析陶玉厚?栾倩?蔡锷(安徽省不动产登记中心(安徽省国土资源...
中国硕士学位论文全文数据库前10条1仇吉娜;古镇口军民融合示范区建设融资方案设计[D];中国石油大学(华东);2017年2高原;公共服务项目用地基准地价研究[D];内蒙古师范大学;20...
1张金亭;城市网格基准地价评估方法[D];武汉大学;2011年中国硕士学位论文全文数据库前10条1刘士琪;公共管理与公共服务用地基准地价评估:方法与实证[D];甘肃农业大学;2019年...
公共管理与公共服务用地基准地价评估探析随着公共管理与公共服务用地有偿使用的逐步推广,把公服用地基准地价作为基本用途进行编制成为土地有偿使用的客观市场需求,2016年年...
基准地价考察的对象是城镇土地论文范文的分布状况,侧重点在于土地的经济产出量,考察要素为城镇不同用地类型的市场地价水平.因此,土地质量对地价起重要作用,但不是唯一的...
试议公共管理与公共用地的价值论文一、公共管理与公共服务用地地价影响因素公共管理与公共服务用地地价影响因素,与一般土地价格的影响因素差不多,包括一般因素、区域因素和个别因...
建设用地基准地价价格内涵表土地用途估价期日土地开发程度土地使用年地价表现形设定容积率期式国有商服用地国有商服路线价国有住宅用地六通一平2.02.02.040...
2.经营性公共管理与公共服务用地在评估时,低于基准地价的标准容积率时,不进行容积率修正。(五)莱西市姜山新城基准地价表(六)姜山新城公服用地基准地价结果表(七)莱西市其他建制...