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本文是一篇法律论文，本文尝试探讨房产借名登记中事实权利人和名义权利人之间的关系，并试着分析房产借名登记合同的性质，明确对事实权利人保护的依据及必要性，为具体规则的完善提供理论支撑。并在此基础之上，结…
由于借名买房的现象频繁发生，导致此类房产纠纷逐渐开始受到各界的关注。在我国现实生活中，一些当事人出于各种各样的目的，借用他人名字购买房产并登记在出名人的名下，而借名人拥有真正的处分权利，这便导致不动产登记簿上所宣示的物权真实状态不一致，造成法律物权同事实物权分离...
同时，在代理上，可将借名行为分为直接代理和间接代理来讨论合同效力。实际操作中，少数省份发布了指导借名买房的会议纪要，也界定了合同效力。因此，得出的结论是借名买房合同应属无效。第三部分：为规避限购令之借名买房争议的评析与解决建议。
推荐链接裁判要旨1.借名人与出名人为规避国家限购政策签订的《房产代持协议》因违背公序良俗应认定无效，借名人依据规避国家限购政策的借名买房合同关系，不能排除人民法院对该房屋的执行。2.在借名买房并不违反公序良俗原则、不存在无效事由的情况下，借名人可以依据实质上的代持...
借名买房合同的性质、效力及物权归属问题研究.pdf中图分类号密级UDC本校编号10652硕士学位论文论文题目借名买房合同的性质、效力及物权归属问题研究研究生姓名施志康施志康学号2014030105040620140301050406校内指导教师姓名刘云生刘云生...
借名买房纠纷相关法律问题探析——以北京地区50份典型判例为样本【导读】近年来，借名买房以及与借名买房有关的纠纷呈井喷的形势出现。这与房地产市场的繁荣与发展，以及国家对于房地产市场的调控不无关系。那么何为借名买房？
为应对我国房地产市场多年来持续升温，国家及多地颁布了房屋限购政策以调控房价。受可观的投资回报驱动，有些人利用各种方式规避限购政策，“借名买房”就属常见的情形之一。然而，随着国家政策持续收紧，这些规避方法的风险也不断增加。
03.借名买房纠纷案件的审理思路和裁判要点.法院在处理此类纠纷时，应当充分查明案件事实、尊重当事人意思自治，同时注重协调现行政策和维护物权公示原则。.首先应对借名买房关系存在与否进行审查认定，在认定存在借名买房关系的前提下，再对案涉借...
借名买房，实际出资人需关注的四大关键风险和救济路径文/冯勇借名买房，通俗的理解就是借他人之名购买房产。看似简单，但从法律层面来解构借名买房，我们会发现借名买房法律关系复杂，同时暗藏各种风险。那么，借名买房过程中，什么是借名买房，实际出资人存在哪些法律风险，如何进行...
“借名买房”发生的原因、形式多种多样，限购政策的施行使得借名买房事件频发，导致相关司法实务混乱，难以有效及时辨别并规制，完善借名买房的裁判规则显得尤为重要。本期旨在通过介绍借名买房的相关规定与理论，归纳提炼借名买房的司法裁判规则。截至2018年12月，在中国裁判文书网...