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关键词:一物二卖善意取得登记公信力第三人侵害债权实际履行代偿请求权获益交出内容提要:对于不动产“一物二卖”的交易，社会的一般观念认为，出卖人失信背义，应保护第一买受人；学说与判例的主流观点则认为，第二合同的效力，并不因第一合同的存在本身而受影响，若第二...
代偿请求权在不动产一物二卖情形中的可适用性问题涉及的是，代偿请求权的构成要件在不动产一物二卖情形中是否能够得到满足。德国民法典第285条第1款规定，“若债务人由于使其依第275条第1款至第3款无需提供给付之、因所负担之标的获得替代物或替代物请求权，则债权人可以请求作为替代...
不动产一物二卖法律问题研究许德风中文摘要对于不动产“一物二卖”的交易，社会的一般观念认为，出卖人失信背义，应保护第一买受人；学说与判例的主流观点则认为，第二合同的效力，并不因第一合同的存在本身而受影响，若第二买受人先完成登记，即可取得标的物所有权。
不动产一物二卖普遍出现在房屋的过程中，出卖人在与第一人签订合同后在没有登记公示前再与次专爱人签订合同。那么不动产一物二卖的效力是如何的?下面由华律网为各位读者进行解答。一、不动产一物二卖的效力是如何的1、不动产…
如果“一物二卖”以后，两份合同均未履行，两位买受人均诉请出卖人转移标的物所有权，法院应当如何处理呢？我们现在对该问题的审判思路已经改变了，我们认为，应当认定这两份合同都有效。对于这种情况下的“一物二…
限制物权处分的效力，是指预告登记后原物权人的处分行为受到法律限制。在一物数卖的情形中，依照我国现行法的规定，未经预告登记权利人同意，对于之后的处分，登记部门不得办理相应的处分登记。此时，后手受让人因不能完成登记而无法获得物权，但此时合同的效力并不受影响。
我国不动产登记制度的现状及完善对策.doc,土地与房地产政策分析论文姓名：田志强专业：电气工程及其自动化学号：201431001152我国不动产登记制度的现状及完善对策摘要：不动产登记是维护不动产交易安全，维护不动产交易秩序的重要保障。
所谓的一物二卖，主要是指出卖人先后以两个合同，将同一特定物卖于两个不同的买受人。在社会实践中，由于利益的驱使，一物有时不仅被二卖，甚至被三卖、四卖或者更多。一物二卖现象的存在是由于合同单纯的债权性所决定的，有其必然性和一定的合理性，对其过度的否定评价只能让...
我写的一物二卖案例分析报告一物二卖案例分析报告姓名:李艳莉学号:1200900144案情:甲售A屋给乙,交屋,但未登记:乙出租该屋于丙.其后甲又将该屋于不知情的丁,并办理登记.当事人法律关系如何?法律关系结构如下::交付租赁:出租他人之物甲丙请求权基础丁一.解题思考本题是关于一物...
一房二卖到底房屋归属(一)若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即哪一份合同签订的日期在前则能优先拥有房屋的产权，即先签订合同的一方可以优先获得...
特别是我国目前处于不动产登记尚不完善的过渡时期,传统理论无法在一物二卖中保证公平正义的实现,有必要首先对传统观点进行反思。月31日最高人民法院审判委员会...
不动产一物二卖问题研究(上)论文.doc,不动产一物二卖问题研究(上)论文关键词:一物二卖善意取得登记公信力第三人侵害债权实际履行代偿请求权获益交出...
不动产一物二卖问题研究(上)_民文不动产一物二卖问题研究(上)_民文关键词:一物二卖善意取得登记公信力第三人侵害债权实际履代偿请求权获益交出...
看房屋产权是否进行变更，如未变更，出卖方可以主张因房屋未实际过户产权依然归自己，但出卖方可能面临退款并赔偿买房人损失的风险。 .new-pmd.c-abstractbr{display:none;}更多关于不动产一物二卖都没登记论文的问题>>
其实这种情况属于一物二卖存在的一种典型形态,出卖人在与先买受人签订合同后,还未登记公示前,又与次买受人签订合同,并且完成了登记公示,所有权已经转移...
内容提要:对于不动产“一物二卖”的交易,社会的一般观念认为,出卖人失信背义,应保护第一买受人;学说与判例的主流观点则认为,第二合同的效力,并不因第一买...
中国房地产罗开元.创设不动产物权变动网络即时登记制度之必要性——以防范不动产“一物二卖”为视角[J].中国房地产.2006(01)罗开元.创设不动产物权变动网络即时登记制度...
不动产一物二卖普遍出现在房屋的过程中,出卖人在与第一人签订合同后在没有登记公示前再与次专爱人签订合同。那么不动产一物二卖的效力是如何的?下面由华律网为各位读者进...
二、一物二卖中不动产物权的归属为了与物权变动意思主义原则相配合,意大利民法中的不动产登记(trascrizioneimmobiliare)是简单的行为公示并仅产生对抗效力。...
中国房地产罗开元.创设不动产物权变动网络即时登记制度之必要性——以防范不动产“一物二卖”为视角[J].中国房地产.2006(01)罗开元.创设不动产物权变动网络...