预约合同是指双方当事人为了在将来一定期限内缔结本约而达成的合意。预约虽然发生于本约的缔结过程中，但是属于独立于本约之外的契约，与本约的成立与否并无必然联系。预约合同与本约最主要的区别在于，预约合同尚…
2020-11-18 10:24:12 5个回答 [房产知识] 商品房买卖有哪些合同纠纷案件案例这些案件有哪些适用法律？ 谁知道 ？ 2020-11-21 19:44:08 5个回答 [房产知识] 问一下遇到 商品房 预约 合同纠纷 怎么办？
在朱俊芳案中,最高院试图肯定以房抵债协议的效力,但其提出的《商品房买卖合同》与《借款协议》"并立又有联系"的解释方案并不契合当事人的意思表示。. 当事人实际上约定《商品房买卖合同》附停止条件,且作成抵销预约。. 再者,鉴于该案不存在抵押或质押 ...
目前，开发商使用的“商品房买卖认购书”名称五花八门，有订购书、预订书、允诺书、意向书、谈判纪要、房号保留协议等多种叫法。将商品房买卖认购书界定为预约还是为本约，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 (法释 [2003]7 号，以下简称《商品房买卖 ...
定金规则在预约合同中的适用必须根据实际中不同情 况，作出不同的处理。 【关键词】预约合同；本约合同；商品房认购协议定金 在生活中小到外出吃饭预定桌子，大到买房签的商品房认购协议，我们签订的预约合同无 处不在十 …
商品房买卖预约合同的认定与解除 辛崇华 【案情】2005年4月13日,原告鹏远公司与被告朱某、程某、邱某就原告开发的武夷山太平洋花园项目中的S6地块签订代建合同,约定甲方(原告)提供乙方(三被告)代建低层住宅的地块(编号S6),面积4812.18平方米,每平方米售价315元,总价款1515836元。
论商品房预约合同的效力及其违约责任. 王枫琳. 【摘要】： 随着我国房地产市场的迅速发展,预约合同在商品房买卖领域有着越来越广泛的适用。. 但是,由于我国《合同法》并没有明文规定预约合同制度,因此导致预约问题在理论和司法实践中存在大量争议,亟待 ...
房地产开发经营纠纷：214个裁判规则深度解析，作者：邬砚 著，法律出版社 出版，欢迎阅读《房地产开发经营纠纷：214个裁判规则深度解析》，读书网|dushu.com
中国期刊网,期刊,杂志,读者服务,电子杂志,论文,文库,期刊网,电子刊 [导读] 预约的概念在法学界和实务界都没有争议，而关于预约的强制履行效力，却未能达成一致意见，本文从预约最本质的合同属性着手，对预约合同的强制履行的法理和方式展开分析讨论，借此希望补充业界对预约合同制度的认识。
商品房买卖预约合同解除后的定金处理,商品房买卖合同,当事人,预约合同,商品房认购书,买卖预约。【裁判要旨】房屋认购书是预约合同,当事人负有达成本合同的磋商义务。因不可归责一方当事人的事由没有达成商品房买卖合同,不 …
中国博士学位论文全文数据库前1条1孙秋枫;合同法的经济学分析[D];吉林大学;2008年中国硕士学位论文全文数据库前1条1张小俊;商品房预约合同法律问题研究[D];河南大学...
浅析商品房预约合同的法律问题《合同法》并没有明文规定预约合同制度,因此预约问题在理论和司法实践中存在大量争议有待加强法律研究,完善预约合同的效力问题以及违约责任,为...
自从商品房预售制度出现以后,就逐渐显现出其不凡的号召力.近年来,随着期房比例的增大,在商品房预售不断发展的同时,其相应的弊端也逐渐出现,因其本身存在的一些缺陷以及监管不...
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆三、笔者观点笔者更倾向于肯定说。《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担...
【总页数】3页(30-32)【关键词】预约合同;继续履行;实务案例【作者】魏育林【作者单位】中央财经大学法学院【正文语种】中文【中图分类】【相关文献】1...
中国期刊全文数据库前2条1胡学江;;商品房预售法律制度的完善[J];黑龙江生态工程职业学院学报;2010年03期2金俭;析商品房预售合同[J];现代法学;1996年01期【共引文献】...
【摘要】【裁判要旨】房屋认购书是预约合同,当事人负有达成本合同的磋商义务。因不可归责一方当事人的事由没有达成商品房买卖合同,不存在违约情形的,预约合同解除,交纳定金...
[裁判要旨]在商品房买卖过程中,买房人与开发商置业顾问签订的包含房号、面积、单价及签约期限等内容的签约置业预算表应认定为商品房预约合同。与该预约合同一并订立的定金合...
摘要:[裁判要旨]房屋认购书是预约合同,当事人负有达成本合同的磋商义务.因不可归责一方当事人的事由没有达成商品房买卖合同,不存在违约情形的,预约合同解除,交纳定金一方当...
【摘要】:商品房预售合同是近几年来我国房地产市场中出现的新事物,实践中人们对其还存在着许多模糊的认识。本文认为,商品房预售合同不是预约买卖合同、期货买卖合同、附期限...