建设工程返修的程序及经济责任是如何规定的

老魏，偏题了，楼主不是问保修金怎么退；而且，你讲的头几条是某个工程的，也许是你们的工程的，因为我们经历过很多工程，业主提前进入并不能免除你施工质量问题造成的返修，比如说屋面防水出了问题，难道业主来了之后就让他掏钱你来修，这个不合逻辑，只有因为业主使用不当造成的维修才由业主掏钱；再一个，现在我们有两处奥运场馆区内的建筑，业主用了（因为国家要开奥运会），出了问题谁敢说业主给钱？公平的讲也要给修。

根据我国有关法律规定，房屋装修工程的最低保修期限为（2年）。建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定法律规定‍国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。