蛋壳事件法律毕业论文角度

租户或许能直面房主，不需要被赶走蛋壳的事儿我一直不想说，因为长租公寓爆雷其实也有两三年了，今年有一次爆发了，那时候都是些地方性小公司，今年疫情再加上这两年不少人圈了钱就跑的套路，很多人都被坑了。大概在七八月的时候，又有人问我类似的问题，原来网上发声上当受骗的多是刚毕业的学生，抵抗这种风险能力没那么高，应对能力也相对差，但今年身边也有问我的，公司、个人租户都有，不是那种没什么社会经验的人。我当时想，长租公寓又要坏事。提了好几次笔，最终也没发出来，这次又有身边人问了，我就要了合同看一看——这合同可够狗的。蛋壳的承租合同和租赁合同都很苟，_传统转租穿上了代理的外衣，在租户的合同上直接把自己的地位标成代理，把房主标成出租人，这都不要紧，合同内容能确定合同类型。但在和业主的合同里，有一块内容是独家委托代理，里面有代处置的事情有租赁相关的合同文件的签署，以及代收去租金。这就和我过去分析的不一样了，虽然蛋壳卡在中间，但却起到了连接业主和租户的作用，如果不存在转租，那就是可以看做业主和承租人直接签订了租赁协议，权利义务都在房主和租户身上。那么，业主基于物权赶人就不再有转租的保护，因为租户可以要求继续履行“房主和租户直接签订的合同”。至于租金为什么没收到，那就得先去解决委托合同的问题了。如果是这种合同，业主和租户还是好好商量一下，要不然两边都挺不甘心的。业主完整合同我没看到，是不是全国都有那个委托代理内容，我看的合同是深圳的，后面有可能会帮小伙伴处理，等那个小伙伴拿到房东的合同我继续分析。

这个新闻我也是在最近看到的，因为之前蛋壳公寓的股价一直暴涨，很多人当时就在猜测是不是就要爆雷了，最后果不其然，蛋壳公寓跑路。那么受到了这一次风波的影响，被蛋壳公寓套牢的年轻人怎么样能够解救自己呢？这是一个复杂的问题，我从下面几点来开始讲吧。

一、关于这个新闻事件。

很多人之前都听说过单科公寓，因为它的广告做的特别的大，也特别的广，而且他主要针对的是刚毕业的年轻人在，最近蛋糕工艺跑路以后，很多的租客和房东都开始去想办法维权，也不得不说，我们这一届的毕业生挺难的，因为在年初经历了疫情的风波，后来好不容易找到了工作，现在又碰到了这样的情况。其实不管是房东还是租客，遇到这样的情况应该联合起来，而不是要进来混，要联合起来去找平台维权，这样才能够把损失降到最低。对于这样的一个骗局，一定要提前登记好自己的信息，一起去想办法维权。

二、经历了蛋壳公寓之后，怎么样找房子？

对于年轻人来说，在经历了万科公寓跑路之后，首先要想的是怎么样可以和房东达成一致，因为不能因为这方面问题而影响到自己的工作和生活。生活还是要继续的，应该想办法先把自己住的地方的问题解决掉，然后慢慢再寻找其他出路。

三、年轻人要注意维权。

对于很多年轻人来说，特别是一些刚刚进入社会的年轻人来说，本身的维权意识是不足的，也可以说年轻人的基本的财务意识和法律意识是欠缺的，所以年轻人一定要加强自己在这些方面的认识，不要随意的去轻信网上的一些APP和信息，踏踏实实的做事，对于经历这样的事情，每个人都不想看到，希望能够得到一个妥善的解决。

没有的，你们把蛋壳女孩想象的太好了，她就是极度自私的人，经过这次教训也不会审视自己过去的言行的——永远是的。蛋壳暴雷之后，她的微博关闭了评论，我在微博给她发信息私聊，很理性地劝她检视自己的价值观，提醒她不要给反华势力递刀子。谁知她回过来的是纯粹的国骂夹杂着其它谩骂，没有一句辩论的话。我认为从这点可以看出：蛋壳女孩的价值观基本定型了，今后遇到别人的苦难或者不公，她照样还是会举起爱国的大旗要“割掉”替弱者发声的人的舌头的——这点作者怎么看？

这些年轻人就只能尽可能的收集证据，然后向上级法院申诉，等待着上面下来的判决，真的是没有什么其他的办法了。

近年长租公寓运营商资金链断裂的新闻频频出现，如今，蛋壳公寓（以下简称“蛋壳”）也陷入了一场生死危局。

蛋壳公寓是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌，成立于2015年初，目前已进入北京、深圳等多地市场，管理接近40万间公寓。2020年1月17日晚间，蛋壳公寓成功登陆美国纽交所，成为2020年登陆纽交所的第一支中概股。上市当天市值达亿美元，可以说势头正猛。

11月24日，微博热搜榜上，一条 “成都蛋壳办公室人去楼空” 的词条赫然在列，让人触目惊心。

事态发展到如今，已成为一场大规模解约维权事件，截止目前蛋壳总负债高达亿，并且负债率还在持续增加。同时，某投诉平台显示，与蛋壳公寓有关投诉已经超过三万条。其涉及城市范围及人数之广前所未有。

值得注意的是，在众多维权投诉中，有相当一部分与“租金贷”有关。

如今的蛋壳就是通过这种“租金贷”模式，从金融机构拿到租客预付的大笔租金，但并未将全部预付租金给到房东，而是去扩张规模。

然而，后期扩张收购的房屋无法如期租出去，导致‘租金贷’的模式无法维系，进而资金链断裂，资金无法回笼。

到最后，房东拿不到房租要收回房子，租客被赶出房子而租金贷却还要继续支付，否则影响征信。多方矛盾持续激化，大家不得不走上维权路。

但是蛋壳的租客中很多都是自愿签署的“租金贷”合同，这让这部分租客的维权之路相当困难。那么在这次事件中，我们要吸取什么教训？又该怎么拿起法律武器保护自己？

如果长租公寓运营商和中介方未明确告知租客，未征求租客的意见，未询问租客是否需要用租金贷的方式来支付租金。

以上法条是大家可以参考的，但如果遇到这种事情，建议大家还是咨询专业人士，以免其中还存在更多“坑”。

最后提醒大家，在租房过程中要 时刻提高警惕，不要轻信租金年付、中介费全免的口头承诺，以及这种通过“租金贷”和中介签合同的承租方式，以防上当受骗。

但遇到这种情况后，我们也不要惧怕，应勇敢维护自己的合法权益。 我们可以向公安机关、消费者协会、房地产中介行业组织以及各大投诉平台进行投诉举报，也可以考虑拿相应的证据材料，请律师起诉至法院请求返还相应的租金。

虽然维权不易，但我们自己的权益要自己守护。

蛋壳事件是指2019年4月，蛋壳公寓因广告中发布与服务有关的内容、允诺等未准确、清楚、明白做出陈述，违反了《中华人民共和国广告法》第八条第一款的规定，被北京市工商行政管理局东城分局罚款5万元。

2019年10月10日，北京市住建委官网行政处罚结果公示上看到，因为将被委托代理的两处房屋打隔断并对外招租，蛋壳公寓的经营主体紫梧桐(北京)资产管理有限公司于10日接连被市住建委处罚，罚款6万元。

2020年2月2日，有全国多地、多位蛋壳公寓房东陆续向北京商报记者反映称，蛋壳公寓客服曾于近期多次致电房东，告知其未来一段时间在房租支付上会有所延期，此外房东须额外给予蛋壳一个月的房租减免。

扩展资料：

事件后续

2020年11月16日起，包括北上广深在内的全国多地蛋壳公寓办公区域开始出现大规模解约维权事件。北京市住建委方面向记者回复称，已经针对蛋壳公寓成立了专办小组，希望能平稳解决此事，后续处理方案会及时公布。

2020年12月4日，最高法副院长杨万明回应“蛋壳公寓爆雷”：我也注意到了有关媒体对这个事件的报道，据了解，有关地方和部门正在依法依规进行处理。

2020年12月25日，蛋壳公寓App房源信息已经全部下架，搜索北上广深等多地的房源，均无房源信息。